Page 329 - 不動產租稅規劃(2019年)
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稅率為百分之三十五。」
（三）租稅規避之防杜
所得稅法第 24 條之 5 第 4 項規定：「營利事業之總機構
在中華民國境外，交易其直接或間接持有股份或資本總額過
半數之中華民國境外公司之股權，該股權之價值百分之五十
以上係由中華民國境內之房屋、土地所構成，其股權交易所
得額，按前項規定之稅率及申報方式納稅。」
該項規定的適用主體，僅限於總機構設於中華民國境
第
「外」之營利事業，總機構設於中華民國境內者無該條款之 七
章
適用。交易的客體，必須是境外公司的股權，境內公司的股
房地合一稅的規劃
票不適用該款的規定，另該境外公司之股權價值半數以上是
由中華民國境內之房地所構成，係指「交易時」中華民國境
內房屋、土地之「時價」占該境外公司全部股權「時價」之
比例超過半數。
持有股權比例之認定，指直接或間接持有該境外公司有
表決權之股份或資本額，超過其已發行有表決權之股份總數
或資本總額百分之五十以上。至於持有期間應以股權移轉登
記日為準；無從查考時，稽徵機關應依買賣契約或查得資料
認定。
A、B 及 C 等 3 家公司為境外之關係企業，C 公司於中華民國境內持
有二筆房地，並另設有分公司，106 年 6 月 1 日 A 公司以 5,000 萬元
出售所持有之 C 公司股權 ( 原始取得成本 2,000 萬元 )，請分別就下列
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