Page 328 - 不動產租稅規劃(2019年)

二、稅率

（一）總機構在中華民國境內者

房地交易所得併入營利事業所得課稅，依所得稅法第 5

條第 5 款規定：「營利事業所得稅起徵額及稅率如下：一、

營利事業全年課稅所得額在十二萬元以下者，免徵營利事業

所得稅。二、營利事業全年課稅所得額超過十二萬元者，就

其全部課稅所得額課徵百分之二十。但其應納稅額不得超過

營利事業課稅所得額超過十二萬元部分之半數。三、營利事

業全年課稅所得額超過十二萬元未逾五十萬元者，就其全部

課稅所得額按下列規定稅率課徵，不適用前款規定。但其應

納稅額不得超過營利事業課稅所得額超過十二萬元部分之半

數：( 一 ) 一百零七年度稅率為百分之十八。( 二 ) 一百零八年

度稅率為百分之十九。」

（二）總機構在中華民國境外者

所得稅法第 24 條之 5 第 3 項規定：「營利事業之總機構

在中華民國境外，交易中華民國境內之房屋、土地，其交易

所得額，按下列規定稅率分開計算應納稅額，其在中華民國

境內有固定營業場所者，由固定營業場所合併報繳；其在中

華民國境內無固定營業場所者，由營業代理人或其委託之代

理人代為申報納稅：1. 持有房屋、土地之期間在一年以內者，

稅率為百分之四十五。2. 持有房屋、土地之期間超過一年者，

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