Page 300 - 不動產租稅規劃(2019年)
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以原取得被徵收土地或重劃前土地之取得成本為準。但徵
收或重劃時已領取補償金部分之成本，應自成本中扣除。
5. 夫妻剩餘財產差額分配請求權取得之房地
配偶之一方依民法第 1030 條之 1 規定行使剩餘財產
差額分配請求權取得之房屋、土地，以配偶之他方原取得
房屋、土地之成本為準。
黃先生與林小姐在 105 年 1 月結婚，婚後在台南市東區購入二戶
房屋，每戶之購入成本均為 1,000 萬元，均登記在黃先生名下，兩人
在 106 年 2 月協議離婚，林小姐依民法第 1030 條之 1 的規定請求黃先
生將其中一戶房屋移轉登記給她，林小姐未來出售時，該房屋的成本
即為 1,000 萬元。
6. 繼承、受贈取得的房地
因繼承或受贈取得之房屋、土地，以繼承或受贈時之
房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指
數調整後之價值為準。物價指數調整的基準是以交易日所
屬年月已公告之最近臺灣地區消費者物價總指數調整。
繼承或受贈取得的房地，是屬於無償取取得，没有實
際的交易價格，為避免成本的認定爭議，故以繼承或受贈
時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物
價指數調整後之價值為準。但當房屋評定現值與土地公告
現值與市價差異很大時，繼承或受贈取得的房屋土地出
售，若適用房地合一稅，將產生大額的房地交易所得，這
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