Page 278 - 不動產租稅規劃(2019年)
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不願具名的住戶表示，看比例王家沒有分得比別人多，都更前文
林苑房價相當低，一坪不到四十萬，為換大間一點的房子，九十八年
由估價師評估，一坪再補給建商四十多萬元，至今房價飛漲，網路上
甚至喊出每坪一百廿萬元。文林苑位在士林文林路，近士林橋邊，基
地五八一坪，為地下三層、地上十五層的建築。
（八）受託辦理或出資重辦理重劃取得之抵費地
營利事業受託辦理土地重劃或個人、營利事業 ( 出資者 )
以資金參與自辦土地重劃，取得抵繳開發費用或出資金額之
折價抵付之土地 ( 抵費地 )，以重劃計畫書核定之日為取得日。
重劃案自資金投入至重劃完成，可能要花很長的時間，
完成後取得的抵費地，是其投入資金的對價，與一般的房地
買賣自資金投入至登記取得時間相差不多有別，故例外不以
登記日為取得日。至於為何以重劃計畫書核定日為取得日，
因為重劃計畫書之核定，係由地方主管機關所核定，較為明
確在認定不會產生爭議。
個人出資者與依獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法規
定組織之重劃會簽訂土地買賣預售契約書，約定按重劃進度
提供開發資金，換取未來開發後之抵費地，該抵費地之取得
及價值，具有不確定之風險及利潤報酬，與一般土地出售有
別，類似投資之性質，該出資者提供資金參與重劃所賺取之
所得，核屬所得稅法第 14 條第 1 項第 10 類規定之其他所得，
應以所取得抵費地之重劃後評議地價減除所支付資金成本及
必要費用後之餘額為所得額，計入登記取得抵費地所屬年度
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