Page 280 - 不動產租稅規劃(2019年)

夫妻剩餘財產差額分配請求權，是夫妻在法定財產制消

滅時 ( 離婚、改用約定財產制或一方死亡 )，婚姻關係存續期

間財產增加較少者，可以向財產較多者請求財產差額的半數，

其立法理由，乃是認為夫妻於法定財產制存續期間，靠勞力

或資本賺取的財產屬於夫妻共同創造的財產，雖然在婚姻關

係存續中各自保有所有權，但在法定財產制消滅時，應平均

分配。故依夫妻剩餘財產額分配請求權取得的財產，是取回

婚姻關係存期間應有的財產，而非他方的贈與，故不以夫妻

剩餘財產登記日為取得日，而是以移轉的房屋土地之原取得

日為取得日。

問：王先生與余小姐在 86 年結婚，余小姐在 95 年 1 月 9 日購入一戶
臺北市的房地，另大額的現金與股票投資，王先生則一直處於負
債的狀況，兩人在 105 年協議離婚，余小姐依民法第 1030 條之 1

的規定將臺北市的房地在 105 年 9 月 1 日移轉給登記給王先生，
王先生為了償債務在同年 10 月將該房地出售，並於同年 11 月 1

日辦妥所有權登記，請問王先生是否要申報繳納房地合一稅？
答：王先生出售的房屋雖然是 105 年 9 月 1 日登記取得，在同年 11 月
1 日以出售為原因辦妥登記，但因取得的原因是夫妻剩餘財產差

額分配請求權，取房地的取得日不是 105 年 11 月 1 日，而是余小
姐的取得日 95 年 1 月 9 日，因取得日在 103 年 1 月 1 日以前，故
不用課房地合一稅，僅須就房屋出售的所得計算財產交易所得，
併入個人綜合所得課稅。

（十）繼承取得之房地

繼承取得之房屋、土地，以繼承開始日為取得日。所謂

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