Page 179 - 不動產租稅規劃(2019年)
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承時之公告土地現值為準 [4] 。
經政府登記有案之寺廟，登記其所有之土地，因成立財
團法人而以捐贈方式辦理移轉登記之免徵土地增值稅案件，
可免辦理土地移轉現值申報，惟該土地再移轉時，應以捐贈
[5]
前之原規定地價或前次移轉現值為原地價計課土地增值稅 。
教會分設教堂，將其所有土地以捐贈方式變更為新分設教堂
所有，依財政部 67 年 3 月 10 日台財稅第 31581 號函免徵土
地增值稅，核與一般所有權移轉情形不同，故該土地如再行
第
移轉時，自應以原教會取得該土地時核計土地增值稅之移轉 六
章
現值為其前次移轉現值 [6] 。
移轉不動產的租稅規劃
土地移轉申報現值，在未繳清土地增值稅及辦妥產權移
轉登記前，因土地所有權人死亡，經繼承人依法併入遺產申
報遺產稅並辦妥繼承登記，而申報案件復經稽徵機關依規定
逕行註銷，嗣經權利人單獨提出土地現值申報時，其前次移
轉現值，應以繼承開始時該土地之公告現值為準 [7] 。
土地因繼承關係，先辦理繼承登記為繼承人公同共有時，
依法不課徵土地增值稅，惟因贈與關係，再辦理所有權移轉
予受贈人時，雖該受贈人為繼承人之一，然此時已與繼承事
實無關，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅，其前次移
[4] 財政部 87 年 9 月 17 日台財稅第 870663048 號函。
[5] 財政部 80 年 3 月 8 日台財稅第 800674670 號函。
[6] 財政部 78 年 7 月 14 日台財稅第 780234301 號函。
[7] 財政部 72 年 7 月 8 日台財稅第 34748 號函。
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