Page 175 - 不動產租稅規劃(2019年)
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a. 契約總價值：買賣雙方簽訂之契約價格，即實際交易
價格。
b. 公告土地現值 [3] ：為每年 1 月 1 日地政機關公告之每平
方公尺土地現值乘以移轉土地面積。 但契約總價值經
審核低於公告土地現值者，得由主管機關照其申報之契
約總價值收買或照公告土地現值徵收土地增值稅。
B. 經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準。
但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準；拍定
第
價額如已先將設定抵押金額及其他債務予以扣除者，應以 六
章
併同計算之金額為準。
移轉不動產的租稅規劃
C. 依法院判決移轉登記者，以申報人向法院起訴日當期之公
告土地現值為準。
D. 法院和解成立分割移轉登記者，以起訴日當期之公告土地
現值為準。
E. 法院調解成立之土地所有權移轉登記者，以聲請調解日當
期之公告土地現值為準。
F. 以繼承土地抵繳者，以繼承日當期之公告土地現值為準，
惟如抵繳之土地為都市計畫法劃定之公共設施保留地者，
以其向國稅局申請抵繳日當期之公告土地現值為準。又非
[3] 申報人於訂定契約之日起 30 日內申報者，以訂約日當期之公告土地現值為準，其申
報之移轉現值，經審核超過公告土地現值者，以其自行申報之移轉現值為準。申報
人逾訂定契約之日起 30 日始申報者，以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為
準，其申報之移轉現值，經審核超過公告土地現值者，以其自行申報之移轉現值為
準。( 土地稅法第 30 條第 1 項第 1 款及第 2 款 )
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