Page 165 - 不動產租稅規劃(2019年)

第六節 社會住宅及公益出租之租稅優惠

壹、社會住宅及公益出租之定義

一、社會住宅之定義

依住宅法第 3 條第 2 款規定：「社會住宅：指由政府興
第
辦或獎勵民間興辦，專供出租之用之住宅及其必要附屬設 五
章
施。」在臺灣社會住宅廣義概念傾向於那些因受某種政府補
不動產出租的租稅規劃
貼 ( 土地、利息、稅賦等 ) 的租賃住宅，以低於市場租金的方

式供社經弱勢人民租用者。中央政府推動社會住宅兩大政策

為行政院 2011 年核定之「社會住宅短期實施方案」，選定台

北市與新北市 5 處試辦基地興建；另為 2014 年核定之「社會

住宅中長期推動方案」，目標預定在 2023 年前興建 15,100 戶。

根據內政部 2011 年公布之社會住宅中長期推動方案與民間社

會住宅推動聯盟統計資料，台灣目前廣義「只租不賣」之社

會住宅比例僅佔全國住宅總量之 0.08%，但符合住宅法定義之

狹義社會住宅目前則未有實際案例存在 [33] 。

二、公益出租人

依住宅法第 3 條第 3 款規定：「公益出租人：指住宅所

[33] 引自維基百科，社會住宅，最後修改日 2018 年 7 月 18 日 ( 週三 ) 09：06。

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