Page 169 - 不動產租稅規劃(2019年)

查。( 第 2 項 ) 第一項租稅優惠，實施年限為五年，其年限屆

期前半年，行政院得視情況延長之，並以一次為限。(第3項)」

中市率先施行社會住宅及公益出租人租稅優惠
提醒符合條件者依限向地方稅務局申請

臺中訊

臺中市政府率全國之先，於今 (106) 年 12 月 12 日公布施行「臺中

市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」，
並追溯自今年 1 月 13 日施行，如於今年 1 月 13 日至 12 月 12 日前符
合條件者，請於 107 年 1 月 11 日前檢具申請書及相關證明文件向地方 第
五
稅務局所屬分局提出申請，以適用租稅優惠。
章
地方稅務局表示，制定自治條例的目的係透過地價稅及房屋稅的
不動產出租的租稅規劃
租稅優惠，獎勵興辦社會住宅及鼓勵住宅所有權人將房屋出租予弱勢

族群。該條例對於政府興辦社會住宅 ( 包租代管除外 ) 房屋稅及地價稅
全免；對於政府興辦包租代管及民間興辦社會住宅部分，房屋稅予以
減徵 20%，地價稅則按原適用稅率減徵 80%。另外，公益出租人將房

屋出租予低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭、身心障礙者、原住
民或災民等經濟或社會弱勢，其土地於一定面積範圍內，可按自用住

宅用地稅率課徵地價稅。
地方稅務局進一步說明，經核准興辦社會住宅者，應於減免起算
之日翌日起 30 日內向該局所屬分局提出申請，經審核符合規定者，地

價稅自當年期、房屋稅自當月份起減 ( 免 ) 稅；逾期申請者，地價稅自
申請之當年期、房屋稅自申請之當月份起適用。另外，經認定之公益

出租人如於當年期地價稅開徵 40 日 ( 即 9 月 22 日 ) 前申請適用自用住
宅用地優惠稅率，則可追溯自認定之最初有效期間當年期起適用優惠
稅率；逾期申請者，只能自申請之當年期適用。

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