Page 381 - 授信管理:法規制度與融資架構

第 13 章│「境外公司」與「內保外貸」的融資架構

(7) 境外公司的盈餘未分配給個人股東時，個人股東原則上無「海
外所得」。

一、「境外公司」申請借款的融資架構

不論融資金額多少、期別多長，任何融資需求都須搭配借款人的
投資計畫，此投資計畫理想與否，足以影響借款企業未來的還款能

力，所以討論融資架構之前，須了解投資計畫的主要內容及參與成員
的經營背景、管理能力和財務狀況。基於個人資料與業務機密，本個
案杜撰產生借款企業及主要股東、保證人、和相關的債權銀行，不以

實際名稱描述，請讀者諒解。
如前所述，本節旨在探討借款企業透過「境外公司」名義，向本

國銀行融資借款的架構。仿照本章第 1 小節的描述，由於集團企業轄
下的「境外公司」涵蓋數家，且具有不同的業務功能，本個案呈現的

組織架構，錯綜複雜關係頗為類似。首先說明境外公司的真正投資人
「張三」，為何想在新竹科學園區附近，興建富有「廠辦、餐廳及旅

館」多項功能的大樓？經檢視「張三」的經歷背景，發現其具有豐富
的商辦市場投資經驗。過去曾買入「世貿大樓」、「德壽大樓」和西
門町的「萬國大樓」等商辦大樓，重新改裝及招商後高價售出的成功

經驗，創造高達原投資本金 40%以上的利潤。因此，相信「張三」的
資歷背景，對於商辦大樓具有獨到眼光及經營風格，有助提升不動產

的資產價值。
避免「孤注一擲」和「不要把所有雞蛋放在同一個籃子」，向來

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