Page 320 - 銀行催收個案精選

手冊第 294 頁第 (4) 點參照)。因此，執行法院會駁回對於 A
銀行是項聲請。

甲於民國 (下同) 95 年間向 A 銀行借款，並以其所有之土地設定
抵押權予 A 銀行，嗣因甲未依約還款，A 銀行於 99 年間聲請拍賣該土
地。

Q1：設甲於 98 年間將上揭土地出租予乙興建透天厝乙棟。因該土地

有租賃權存在，經第一次拍賣無人應買，A 銀行遂聲請併付拍賣
乙之透天厝。執行法院是否會准許？
Q2：設甲於 90 年間在上揭土地上興建未保存登記建物乙棟並出租予

乙使用，嗣於 95 年間向 A 銀行借款並將土地設定抵押權予 A 銀
行。後甲未依約償還借款，A 銀行持拍賣抵押物裁定向法院聲請

對上揭土地為強制執行，第一次拍賣無人應買，A 銀行以上開租
賃契約及未保存登記建物影響其抵押權之行使，聲請執行法院除
去甲乙間之租賃關係及聲請併付拍賣該未保存登記建物。執行法

院是否會准許？

一、為避免單獨拍賣土地，造成土地及建物非由同一人所有，法律

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