Page 133 - 銀行催收個案精選

民國 96 年新增民法第 875 條之 1 有關共同抵押權抵押物全部
或部分同時拍賣時，拍賣之抵押物中有為債務人所有者，抵押權人

應先就該抵押物賣得之價金受償之規定。在抵押權人就所有共同擔

保之抵押物一併聲請執行時，非債務人所有之擔保物先行拍定，而
債務人所有之擔保物遲未拍定之情形，抵押權人得否就該先行拍定
之價金優先受償？依目前法院執行實務上之見解可分兩種情形：

一、非債務人所有之擔保物先行拍定，且拍定金額「足以」
清償所負債務及應負擔費用者：

目前法院執行實務上係依強制執行法第 96 條第 1 項「超額拍

定禁止原則」之規定，認民法第 875 條之 1 之規定不應優於強制
執行法第 96 條第 1 項超額執行禁止之立法目的。執行法院對於債
務人所有尚未拍定之不動產不得續行拍賣，應停止拍賣程序。

二、非債務人所有之擔保物先行拍定，且拍定金額「尚不足

以」清償所負債務及應負擔費用者：

法院實務上認為於同一執行事件中，執行同一債權所共同擔保

之數抵押物者，其中非債務人所有之擔保物先予拍定，因拍定之價
金未超過所擔保之債權，故債務人所有之擔保物則應繼續拍賣。此
際執行法院應俟債務人所有之不動產拍定後，依民法第 875 條之 1

之規範意旨同時製作分配表，並就債務人所有供擔保之抵押物所賣

得之價金由抵押權人先受分配清償。如有不足時，次再就擔保物提

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