Page 129 - 銀行催收個案精選

甲向 A 銀行借款，提供其所有位於 T 市之 X 不動產與其妻乙所有
位於 T 市之 Y 不動產為共同擔保，為 A 銀行設定最高限額新臺幣 (下
同) 600 萬元之抵押權，上開二不動產均未限定各自應負擔之金額。嗣

債權清償期屆至，甲尚有 500 萬元債務無力清償，A 銀行取得執行名
義向執行法院聲請拍賣該二不動產，並由執行法院以同一執行案號分
標拍賣。強制執行程序中乙所有位於 T 市之 Y 不動產以 700 萬元先行
拍定，經計算結果，上揭二不動產所共同擔保之債務已可足額受償。
試問：

Q1：執行法院對於債務人甲所有之 X 不動產應否續行拍賣？

Q2：債權人 A 銀行於 Y 不動產拍定後，得否撤回對 X 不動產之強制
執行聲請？
Q3：如 A 銀行就二不動產分別取得執行名義，分別聲請強制執行，經
執行法院分由不同股承辦二不動產之強制執行時，於 Y 不動產拍
定後，X 不動產承辦股應否續行對 X 不動產之拍賣程序？

一、現行民法第 875 條之 3 規定：為同一債權之擔保，於數不動產

上設定抵押權者，在抵押物全部或部分同時拍賣，而其賣得價
金超過所擔保之債權額時，經拍賣之各抵押物對債權分擔金額

之計算，依各抵押物價值之比例計算。民法第 875 條之 1 規

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