Page 87 - 銀行授信實務個案精選

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至於所謂依據銀行建築物最高估價標準調整之，以下以○

○銀行之「建築物最高估價標準調整表」為例：

項目 區段路線 使用價值 合計

加成率 (%) 0〜250 0〜150 0〜400

上表所稱區段路線係指建築物座落區段之立地條件、繁
榮程度、交通狀況、基地公告現值及巷、道暨房屋所處

樓層、座向等因素。使用價值係指建築物供營業用或住
宅用及內外裝修等因素。

建築物最高估價標準，以銀行所訂建築物估價標準機動
加成之。

估價方式：單位面積×單價 (銀行估價標準)×(1±調整
率)×(l－折舊率)＝估價金額

折舊應依據行政院頒訂固定資產耐用年數表計提。
調整估價應經實地勘查鑑估，並將調整估價加成之具體

理由逐項評註於授信審查紀錄表內，提經承辦營業單位
授信審查小組共同審查認定，必要時得由小組實地勘

查。
調整估價時應注意償還財源及擔保品處分之難易。

如擔保建築物時價經營業單位調查，加成超過上表所訂
最高調整率 400%後之估值，得再提高調整率，惟應專

案報請總行核准後始可提高其加成率。