Page 82 - 銀行授信實務個案精選

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研訓商銀樹林分行辦理陳○卿等 10 戶購置 (修繕) 房屋貸款業

務，因徵審作業欠嚴謹，徒增該行授信風險：
1. 對於初次往來之借款戶，所附個人綜合所得稅申報資料顯示其所得
偏低或無所得者，有未徵提其他收入來源之相關證明資料，以為分
析及評估還款能力並供核貸時參考依據。
2. 未覈實評估其還款來源，有搭配信用貸款，合計貸放成數高達買價

十成或十成以上。
3. 辦理階梯式房屋貸款，未依主管機關的規定，將本金寬限期屆滿後
將增加還款負擔情事，以書面說明方式告知借戶，並於該書面簽

章。
4. 辦理階梯式房屋貸款，有借戶已逾 80 歲，雖徵有其子為一般保證
人，核貸高額授信金額，且借款期間長達 20 年，寬限期 3 年，年
齡及收入顯然不足以承擔借款債務 (本案例排除該 80 歲以上長者
為企業富豪)。

5. 側重擔保品之徵提，未覈實評估借戶之還款能力，逕於不動產評估
值內核貸擔保放款，且對擔保品 1 年內已在該行其他分行或其他行