Page 84 - 銀行授信實務個案精選

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受 理

A. 當面洽談
授信經辦員受理客戶申辦房屋貸款案件時，除初步洽談與互

動外，先檢視是否符合銀行辦理購置或修繕房屋貸款之承作條件
與資格外，並就下列原則瞭解客戶與作有用的溝通：
1. 瞭解客戶

(1) 初步瞭解客戶來行申辦房屋貸款之目的與需求。

(2) 確認客戶究係購置房屋，抑或修繕房屋，或是代書 (建
商) 為房屋承購戶交屋前洽詢貸款條件。

2. 溝通的事項：告知借款戶申辦該項貸款將適用銀行購置 (修
繕) 房屋貸款之放款利率及需支付之費用 (如：帳務管理

費、信用保證費及開辦費等)；或確認客戶為首次購屋者，
是否適用政策性優惠房屋貸款條件，並為承作條件之說
明。

B. 文件審查

1. 授信經辦員辦理文件審查時，除徵取擬申貸建物與土地所

有權狀或謄本資料影本，審核房地座落地點、建物地段、
土地使用分區、地目等產權資料：並就申貸者提具之購屋