Page 341 - 銀行授信實務個案精選

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審 核

銀行辦理不動產信託之建築融資業務，依分層負責授權權限

可分為分行、信託部、區域中心及總行企業金融管理部門，審核
作業除與承作建築融資案件相仿外，其他屬不動產信託部分，尚

有下列事項應予注意：

1. 分行

(1) 應定期向委託人以書面報告信託財產管理運用狀況。
(2) 與委託人簽訂「不動產信託契約」，並應徵取下列文件：

不動產所有權人明細表；不動產所有權人之所有權
狀；受益權約定書表；申請核准之建造執照；不動

產信託申請書；不動產信託印鑑卡。
(3) 分行通知授信案件已送審通過，應將批覆書、徵授信報告

及不動產調查表影本送交信託部，經信託部審查信託目
的、信託財產之管理、運用、處分各項事宜，評估可行並

陳核信託部主管同意後，由信託部邀集建商、地主、建築
經理公司與分行簽訂信託契約，並俟提供擔保之土地設定

第一順位抵押權予銀行後，始辦理土地信託登記予銀行。

2. 信託部
(1) 信託部以受託人立場，為委託人之利益處理信託事務，不

得圖謀本身或第三人之利益。該項業務係以自益信託為原