Page 343 - 銀行授信實務個案精選

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產評審委員會」評審，並報告銀行董事會。

3. 區域中心與總行企業金融管理部門
銀行區域中心及總行企業金融管理部門對不動產信託建築融資
之審核與督導方式，與承作建築融資案件相仿。

批 覆

銀行對借款戶辦理不動產信託建築融資之徵審作業，除對借
款戶信用狀況 (如：票據信用、金融機構往來信用等) 予以查證

外，議定之授信條件需經有權核定主管批覆並為核定。對每年續
約換單作業時，宜重新檢視借款戶於舊欠額度內之循環動用及還

本付息情形，配合覆核作業，審慎議定授信條件後，再層轉有權
核定主管批覆承作。

1. 不動產信託實務上，除將開發基地、建物、相關興建資金信託

移轉與受託人外，為確保信託業得主導案件順利進行，並保障
融資銀行日後追加設定建物抵押權等目的，將起造人名義一併

「信託」變更予受託人之案例亦非少見；亦即就不動產信託之
建案先由建設公司（或連同合建之地主）擔任起造人向主管機

關申請建造執照，嗣後再依信託契約約定變更起造人為信託業
者，由受託人主導不動產開發案。

2. 基於不動產開發繁複的信託事務，受託人實需具備不動產開發