Page 98 - 房貸估價實務與風險控管必讀6堂課

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表 4-2 產險公會台灣地區住宅類建築造價參考表
單位：新台幣元/坪

苗栗、新竹
地區別 桃園縣 花蓮
台北市 台北縣 雲林、彰化 宜蘭、台南
總樓層數 基隆市 南投、台中 高雄、屏東 台東
嘉義
1 52,000 49,000 44,000 43,000 46,000
2 55,000 52,000 47,000 46,000 49,000
3 59,000 56,000 51,000 50,000 53,000
4~5 62,000 60,000 53,000 50,000 53,000
6~8 74,000 69,000 61,000 60,000 62,000
9~10 78,000 72,000 64,000 62,000 65,000
11~12 84,000 78,000 69,000 68,000 71,000
13~14 86,000 80,000 72,000 71,000 73,000
15~16 96,000 90,000 81,000 80,000 83,000
17~18 108,000 102,000 92,000 91,000 94,000
19~20 119,000 112,000 103,000 102,000 104,000
21 以上 132,000 119,000 110,000 108,000 111,000

一、建築物本體造價總額＝上述各類建築物構造每坪單價×各類建築物使用面積
(含公共設施)
說明：1. 上表每坪單價僅適用於一般加強磚造或鋼筋混凝土造之建築物，
鋼骨造建築依上表每坪單價另加 16%計算；磚、木、石及金屬構
造每坪單價新台幣 25,000 元；特殊或其他構造之建築物另行約
定。
2. 外島地區造價比照台北縣造價標準計算。

3. 交通運輸不便地區應酌增單價。
4. 上表造價不含土地價格。
二、建築物裝潢總價＝每坪裝潢單價×各類建築物使用面積 (不含公共設施)
說明：1. 一般裝潢每坪加新台幣 10,000 元至 50,000 元。
2. 豪華型裝潢另行約定。
三、建築物之重置成本＝建築物本體造價總額＋建築物裝潢總價。