Page 145 - 房貸估價實務與風險控管必讀6堂課

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另外鑑價人員對於因業務知悉之秘密，除經委託人之同意外，
不得洩漏。(估師§18)

（三）利益衝突與迴避

1. 同一時間或短時期內，同一估價標的，不得接受不同顧客之

鑑價委託。同一事件，也不得接受兩個或兩個以上之單位委

託，除非獲得相關單位之書面同意。
2. 鑑價人員不得兼任房貸估價、仲介或授信之業務。

3. 須避免委託人/客戶，與鑑價人員、所屬事務所、親戚、朋友
或合夥人間，有職務上之衝突。

（四）公正、客觀與獨立性

房貸鑑價人員應力求客觀公正，運用邏輯方法及經驗法則，進
行調查、勘察、整理、比較、分析及調整等估價工作。(估技§5)

1. 房貸鑑價人員對於委辦案件，與其本身有直接獲重大間接利
害關係，而影響其公正及獨立性，應與迴避，不得承辦。

(1) 須以獨立、客觀與公平而執行業務，不得因個人利益而調
整。

(2) 不得接受包含既定意見與結論之評價業務。
(3) 不因客戶貸款金額高的，報告中所有事實必須揭露。

(4) 對獨立資料時，未經鑑別或確認，不得依賴他人資料。
(5) 對不可能於合理時間內完成之委託案件，不得接受委託。

(6) 當有合理的可能性時，得就設定之假設狀況提出報告。
(7) 不因偏見，或依賴未證實之資料，做出有偏頗之結論。