Page 121 - 銀行授信債權確保與回收教戰手冊

第五課 不動產抵押權債權之確保與追償 117

甲公司前提供不動產 (以下稱系爭不動產) 設定第一順位最高
限額抵押權新台幣 (以下同) 5,000 萬元予 A 銀行，申貸短期擔保

放款 4,000 萬元，嗣後甲公司經營不善，借款屆期無力償還，A 銀
行遂向法院聲請裁定拍賣抵押物，並據此發動強制執行；乙公司有

一塊地毗鄰甲公司系爭不動產旁，故乙公司擬與甲公司合併並承購
系爭不動產，遂與 A 銀行協議由乙公司清償 300 萬元後，A 銀行

撤回強制執行，餘款俟辦妥系爭不動產所有權登記予乙公司名下
後，由乙公司辦理貸款清償，乙公司依約清償 300 萬元後，卻因

甲公司之其他債權人聲請併案執行，致系爭不動產無法啟封辦理所

有權移轉登記予乙公司。而 A 銀行乃再執原執行名義，聲請拍賣
系爭不動產，經第三人以 600 萬元拍定，乙公司謂兩造既已有上
開協議，A 銀行再聲請拍賣系爭不動產，顯違反債務承擔契約，其

受領乙公司給付之 300 萬元係無法律上原因，致乙公司受損害，

自屬不當得利，要求 A 銀行返還，遭 A 銀行拒絕，因而爭訟，身
為 A 銀行之法催人員如何處理？