Page 110 - 銀行授信債權確保與回收教戰手冊

106 銀行授信債權確保與回收教戰手冊

並無違反誠信原則或有失公允，且抵押權設定契約書聲請登記
以外之約定事項欄第二點，已明確記載「設定原因：借款以及

其他債務之擔保。」其擔保範圍包括保證債務之約定非常明
確，顯見債務人、擔保物提供人將來對 A 銀行所負之保證債務

亦為系爭土地抵押權擔保之範圍，系爭土地抵押權設定契約書
既逕經甲同意並簽章其上，自無其所不及知或無磋商變更餘

地；況甲於簽訂系爭土地抵押權設定契約書時，對其內容未曾
異議或要求協商更改內容，是其空言指責於簽約時不知系爭土

地抵押權擔保範圍尚包括保證債務，自不足採信。

目前金融機構對抵押權設定契約書其他約定事項，如案例一後

記所述，均已遵照金管會之要求將抵押權設定之種類及擔保範圍均
由擔保物提供人自行選擇勾選，且此一部分字體均用粗字體表示，

使擔保物提供人一目瞭然；金融機構從業人員亦被教育訓練對借款
人及擔保物提供人作充分的說明，盡善良管理人告知的義務，以杜

紛爭。