Page 225 - 解讀金融業務完全手冊－銀行與票券篇

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4. 依據 Vintage 追蹤分析不同時期的授信政策變動對資產品質的影
響。

房屋貸款

概述

房屋貸款係個人提供房地為擔保向金融機構申貸款項，目前之房
屋貸款分類如下：

（一）依用途區分

1. 購屋貸款：借款人為購買房屋需要，以所購之房屋為擔保向金融

機構辦理之貸款。一般皆以中長期分期攤還方式辦理。

2. 修繕貸款：借款人為修繕房屋需要，以房屋為擔保向金融機構辦
理之貸款。大多以中期分期攤還方式辦理。
3. 週轉型房貸：借款人為個人投資週轉需要，提供房屋為擔保向金

融機構辦理之貸款。一般多以短期且借款期間僅繳利息，本金到

期一次清償或續借方式辦理，或採循環動用，可隨時提領，隨時
清償方式辦理。
4. 綜合型房貸：借款人同時為購屋 (或修繕) 及個人投資週轉需要，

提供房屋為擔保向金融機構辦理之貸款，結合購屋及個人投資週
轉二類用途，以中長期分期攤還及循環動用方式辦理。

5. 抵利型房貸：基本上同綜合型貸款，亦為借款人同時為購屋 (或
修繕) 及個人投資週轉需要，提供房屋為擔保向金融機構申請融