Page 179 - 解讀金融業務完全手冊－銀行與票券篇

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辦理中長期債務保證時應特別注意事項：

1. 簽發保證書或擔保信用狀宜明確訂定保證責任範圍，包括保證最高
金額 (含本金、利息、違約金、損害賠償及其他從屬於主債務之負

擔)、保證期限、履行保證責任之條件等。以避免未訂保證有效期
限或保證債務之範圍，而造成日後保證責任無限擴張的後果。

2. 保證書既已簽發，通常均無法片面通知受益人撤銷保證，尤以中長
期債務保證所保證之期間較長，銀行於保證期間應隨時追蹤注意債

務人履行其債務之情形，以及債務人本身之財務、業務狀況，俾於
發生問題時，即時採取行動確保債權。

3. 保證責任之解除，一般以受益人 (業主) 書面通知或交回保證書正本
方式為之。故於保證屆期前即應注意主債務是否正常履行，及預判

可否如期解除保證責任，若有延長保證需要，則應促請債務人及早
提出申請展延保證期限。保證若已逾有效期限而未收到受益人通知

解除保證責任，則應主動向受益人探詢，避免保證科目久懸未銷。
如有可歸責於債務人之原因者，則研判是否應採取債權保全措施。

建築融資

建築業係屬資本密集的產業，舉凡土地取得、開發構築、企劃銷
售均需大量資金，又因興建房屋施工期間長，資金週轉率低，房屋之
銷售又有地域性之限制。因此，對建築業建築個案貸款之風險異於一

般企業貸款，其貸款方式及應行注意事項亦有不同。此外，因建築業

與國內經濟之關聯頗為密切，經常被中央銀行或金管會列為信用管制
的對象。因此，對建築業貸款尚需隨時注意並遵照政府所頒相關法
令、規章之規定辦理。