Page 181 - 解讀金融業務完全手冊－銀行與票券篇

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進度中，基礎工程款動撥最佳時點為工程進度於底層底板完
工後，該期工程款僅得先撥貸 5%；餘各期所累計之工程款，

應俟地下一層頂板完工，並依規辦理實地履勘及查驗文件
後，原則上平均分配併入後續工程進度比例撥貸。

(3) 合建保證金貸款及週轉金貸款：一次或分次撥貸。
6. 其他貸款條件

(1) 辦理建築貸款，為確保債權及還款來源，一般均要求借款人
(建商) 或地主 (擔保品提供人) 出具「承諾書」，承諾下列事

項：
提供擔保之土地應保持目前之空地狀態，非經銀行同意不
得為興建建物、處分或其他變更土地現狀之行為。

提供擔保之土地，如欲興建房屋時，其興建計畫應先徵得

銀行同意，並以立承諾書人為起造人。興建期間，非經銀
行同意，不得變更起造人。

提供擔保之土地，於其上興建中之建物在完工前，非經銀
行同意，不得將提供擔保之土地，設定抵押權或移轉所有

權予第三人。
供出售之建築物，其承購人之分戶貸款應儘可能在貸款銀

行辦理承購戶房屋貸款，於撥款時並應優先清償原購地、
建築貸款。

公司為以上至之承諾時，應經其董事會或股東會決議並
檢送會議紀錄為憑。

營建承攬人原則上應出具「聲明書」，聲明拋棄民法第 513
條因承攬工程而取得之法定抵押權；若為顧及承攬人之利

益，未由營建承攬人聲明拋棄法定抵押權者，應於每次動