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一般住宅之 8 成，以控制風險。

第二十一節

因建築成本上漲，申請建築融資增額，宜以增額成本六
成為限

 借戶的營運狀況

1. 借戶前位於台北市內湖區興建地上 8 層、地下 2 層之企業營運總

部，向分行申請一般中期擔保放款額度 (有擔保的土融)、一般中期
放款額度 (無擔保的土融) 及一般中期建築融資額度等三項額度，

期間三年，不循環動用，全案業經核准敘做。
2. 本案中期建築融資額度之動用方式，依工程進度按動撥比率 (6 成)

申請動用。

 借戶的資金需求

近年來建築材料成本及人工成本上漲頗多，因此申請增額建融 3,000

萬元，並按 1.2 倍共同增額設定第一順位抵押權給本行。

 授信的策略與經驗

1. 內湖科技園區，近二年附近不動產行情高漲，對本行債權保障提

高。借戶財力及資信良好，在台興建企業營運總部，應予以肯定。
2. 增額建融亦載明借戶動用建融，仍須檢附建築相關用款憑證，故資

金用途仍有控制。
3. 原建融係按建築成本之 6 成核貸，故因建築成本上漲而增額建融部

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