Page 349 - 金融人員民法必修36堂課（增修訂二版）

Lesson 33 地上權 339

點 錢 在自 己身上 。 遂 決定 購 買 ， 但 現金還是 少 了一 點 ，

必 須 向 銀 行貸款，他們 開 始擔 心 這 種 設定地 上 權的 房 子
能貸到款 嗎？

近 年來，由於 「 豪宅 風 」 當道，人們對於
居住 品 質 的要求不 斷 提高，使得建 築 業及 房仲
業在 都 會地區 蓬勃 發 展 ，也 連帶 地 帶 動了土地

價 格 的不 斷 竄升 ， 尤 其是 台北市 內 國有土地的 標 售 案 ( 如大
安森 林 公 園 旁聯勤招待 所 舊址 一 案 ) 得 標 價 格連番刷新紀

錄 ， 更 使得 稀 有的 都 市 土地資 源 日 漸珍貴 ， 主辦 標 售的 財政
部國有 財 產 局 強 調 國有土地之 運 用應 落 實 永 續 經營觀念 ，透
過變產置產、創 造永 續 財源 之 目標 ，對 座落精 華 地區、無 公

用需要之大面積國有土地， 將 在 標 售之外，積 極推 動以設定
地 上 權 方式 ， 釋 出 給 民間開 發 利 用，也就是一 般俗稱 的國有
土地 只 租不賣原則，其中 較 引 人 注 目 的是 「 地 上 權國 宅 」 的

方案 。