Page 245 - 信託課稅實務（增修訂二版）

Chapter 8 信託與地價稅 233

92,500 元 (5,000,000 × 25‰ － 500,000 × 0.065)
2. 以 蘇 家 裡 為納稅義務人的地價稅額為 37,000 元

【 92,50 0 × (2,000,000/5,000,000) 】
3. 以 南瀛 信 託公 司 為納稅義務人的地價稅額為 55,500 元 【 92,500 ×

(3,000,000/5,000,000) 】

參、自用住宅優惠稅率的適用

一、由受託人占有管理，不適用優惠稅率

信 託 土 地，於 信 託關係存 續 中，其 土 地所有權依 信 託法第一條規定，

應移轉與受託人， 並 由受託人依 信 託 本 旨 ，為受益人之利益或特定之 目
的，管理或 處 分，其與 土 地稅法第 9 條、第 17 條及第 34 條有關 適 用自用
住 宅 用地稅率課徵地價稅及 土 地 增 值，應以 土 地所有權人所有， 並確 供該

土 地所有權人或其配 偶 、 直系 親 屬自己 居 住 使用之規定及 立 法 意旨 ， 尚 有

土
託
信
地，於
中由受託人持有及移轉時，應無上
不
續
信
託關係存
。故
符
5 。 述
適 用
土 地稅法自用
土 地 增 值稅規定之
住 宅 用地稅率課徵地價稅及
二、自益信託土地供自用住宅用地使用，得適用優惠稅率
自益 信 託 土 地供自用 住 宅 用地使用， 且 與 信 託 目 的不相 違 背 者， 准 按
自用 住 宅 用地課徵地價及 土 地 增 值稅；地上 房 屋拆 除 改建 期 間 之自益 信 託
者，亦同。查 信 託 土 地，於 信 託關係存 續 中，由受託人持有及移轉時，應
無 土 地稅法自用 住 宅 用地稅率課徵地價稅及 土 地 增 值稅規定之 適 用，前 經

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參閱財政部民國 91 年 5 月 1 日臺財稅字第 0910452561 號函。