Page 243 - 信託課稅實務（增修訂二版）

Chapter 8 信託與地價稅 231

2. 委託人應 負擔 之地價稅× 【 信 託 土 地申報地價 /( 信 託 土 地申報地價
＋ 非 信 託 土 地申報地價 ) 】 ＝以受託人為納稅義務人的 土 地價稅額

徐天才 先 生 在 臺 南 市 有一 筆 土 地，因其事業 繁 忙 無 瑕 親 自管理， 乃 與

府 城 信 託公 司 訂立信 託 契約 ，由府 城 信 託公 司 代為管理該 筆 土 地， 信 託期
間 為民國 95 年 至 98 年 ，以其自己為受益人。 假 設 徐天才 先 生 除該 筆 土 地

外，還有其他 土 地， 假 設民國 97 年 由府 城 信 託公 司 信 託管理的 土 地申報地
價為 1,000 萬 元，非由府 城 信 託管理公 司 管理的申報地價為 300 萬 元，則

97 年 度 以 徐天才 先 生 為納稅義務人的地價稅，及以府 城 信 託公 司 為納稅義
務人為 徐天才 先 生負擔 的地價稅計算如下：

1. 徐天才 先 生 在 97 年 度 在 臺 南 市 的地價總額為 1,300 萬 ( 信 託登記於
府 城 信 託公 司 名下之 1,000 萬 元加登記於其自己名下的 300 萬 元 ) ，

假 設 97 年 度 臺 南 市 的 累 進起 點 地價為 100 萬 元， 徐天才 先 生 應 負
擔 的地價稅為 280,000 元 (13,000,00 0 × 35‰ － 1,000,000 × 0.175)

以 徐天才 先 生 為納稅義務人的地價稅額為 】 64,615 元
2.
× (3,000,000/13,000,000)
【 280,000
以府
3.
(10,000,000/13,000,000) 城 信 託公 司 為納稅義務人的地價稅額為 】 215,385 元 【 280,000 ×

二、他益信託以受益人為計算地價總額的基礎

他益 信 託財產的實 質 所有權人 已變更 ，其 經濟 利益 已 由委託人以外之

第 三 人 享 有，在所得稅方 面 亦將 信 託財產 發生 的所得 併入 受益人的所得課