Page 248 - 信託課稅實務（增修訂二版）

236 信託課稅實務

第一節 我國房屋稅制之現況

壹、課稅範圍及稅基

依房屋稅條例第 3 條規定：「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及

有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。」所稱房屋，指固定於

土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者；至於增加該房屋使用價值之
建築物，則指附屬於應徵房屋稅房屋之其他建築物，因而增加該房屋之使
用價值者 ( 房屋稅條例第 2 條 ) 。

貳、納稅義務人

依房屋稅條例第 4 條規定，房屋稅之納稅義務人如下：

一、房屋所有權人 房屋稅向房屋所有人徵收之。其設有典權者，向典權人徵收之。共有

房屋向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納。至於共有人代繳之房屋
稅，在其應負擔部分以外之稅款，對於其他共有人有求償權。

二、現住人或使用人

共有房屋之共有人不推定繳納人者，由現住人或使用人代繳。代繳人
代繳之房屋稅，在其應負擔部分以外 之稅款，對於其他共有人有求償權。

所有權人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地者，應由管理人或