Page 249 - 信託課稅實務（增修訂二版）
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Chapter 9 信託與房屋稅 237
現住人繳納之。如屬出租，應由承租人負責代繳，抵扣房租。
三、起造人
未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執
照所載起造人徵收之；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收之；無
建造執照者，向現住人或管理人徵收之。
四、受託人
房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義
務人。受託人為二人以上者，準用有關共有房屋之規定。
參、稅額的計算
應繳房屋稅＝房屋現值×適用稅率
房屋現值＝評定單價×面積×房屋街路等級調整率× ( 1－每年折舊率
×年數 )
一、房屋標準價格 依房屋稅條例第 10 條規定：「主管稽徵機關應依據不動產評價委員會
評定之標準，核計房屋現值。」同條例第
不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣
之： 1. 按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。 11 條規定：「房屋標準價格，由 2. 各類房屋之耐用年 ( 市 ) 政府公告
數及折舊標準。 3. 按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概
況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。 ( 第 1
項 ) 前項房屋標準價格，每三年重行評定 一次，並應依其耐用年數予以折
