Page 252 - 信託課稅實務（增修訂二版）

240 信託課稅實務

參、受託人欠繳不動產稅捐，不得辦理移轉登記

查欠 繳土地稅之土地及 欠 繳房屋稅之房屋，在 欠 稅未繳 清 前，不得辦
理 移轉 登記或設定典權，為土地稅法第 51 條第 1 項及房屋稅條例第 22 條

第 1 項所明定。 另 依 內 政部民 國 92 年 1 月 17 日內授 中辦地 字 第
0920000598 號函說 明 2 ：「 查塗銷 信託登記，係指土地權 利 因信託關係 消

滅 ，信託財產 回復 至委託人所有時向該管登記機關 申請 權 利 變更所為之登
記。」其 既 屬土地權 利 變更 範疇 ，依上 開 規定，土地及建物 塗銷 信託登
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記， 仍 應辦理 查欠 作業 。

請求新受託人履行。』據上，債權成立後，倘受 託人變更，債權人除得繼續向原受託人請
求外，亦可選擇以新受託人為債務人，但 對新受託人得請求之範圍僅限於該新受託人繼受
之信託財產限度內；此係法律對債權人之多重保
以，本案納稅義務人 ( 即原受託人 ) 主張受託人已變更，應以新受託人為債務人，要求退還 護，非謂債權人僅得對新受託人求償。是
所繳稅款，係對法條有所誤解。」
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參閱財政部民國 92 年 2 月 20 日台財稅字第 0920451443 號令。