Page 257 - 信託課稅實務（增修訂二版）

Chapter 10 信託與契稅 245

表一：契稅之稅率結構

種類 稅率

買賣契稅 6%
典權契稅 4%
交換契稅 2%
贈與契稅 6%

分割契稅 2% 6%
占有契稅

肆、房屋委建與合建契稅之徵免

委建 與合 建為一 般 建造房屋時所 常見 之名 詞 ，但 就 課徵 契 稅而 言 ，無

論 係以 何 種 方式 建屋，其所建房屋，如係依建築執照原 始 起造人名義登記
取得房屋所有權者，則一 律 免徵 契 稅。建築物於建造 完成 前，因買賣、交

換 、 贈與 ，以承受人為建造執照原 始 起造人或中 途 變更起造人名義，並取
得使用執照者，應由使用執照所載起造人 申報 納稅 ( 契 稅條例第 12 條第 2

項 ) 。
土地所有人以土地 與 他人 合 建房屋， 約 定建 成後 可分得房屋若 干棟 或

若 干層 ， 另 所 餘 若 干棟 或若 干層 之房屋及土地則為出 資 建屋人所有。其
中，建屋人所分得之房屋如係以原 始 起造人名義登記者，免納 契 稅，而建

屋人所取得之土地，如屬課徵土地增值稅地區之土地， 亦 免納 契 稅。至原
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地主所分得之房屋，則應 申報 繳納交 換契 稅 。

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王建  ，租稅法，華泰， 2006 年 8 月 10 版，頁 319 。