Page 259 - 信託課稅實務（增修訂二版）

Chapter 10 信託與契稅 247

二、信託關係存續中受託人之間的移轉

依信託法第 36 條第 3 項規定，除信託行為 另 有訂定外，委託人得指定

新 受託人，如不 能 或不為指定者，法院得因 利害 關係人或 檢察官 之 聲請選

任新 受託人，並為 必 要之處分。以不動產為信託財產之信託關係存續中，
受託人可 能 因委託人的 意思 而變更受託人，受託人變更時，原受託人 必須
將 信託財產之不動產交 給新 受託人 ( 信託法第 50 條 ) ，該項不動產所有權的

移轉 ， 僅 係信託財產的名義所有權人變更， 也 不 發生 不動產所有權人實 質

移轉 的 效果 ， 故契 稅條例第 14 條之 1 第 2 款規定，以不動產為信託財產
者，信託關係存續中受託人變更時，不動產由原受託人 移轉給新 受託人，
不課徵 契 稅。

三、信託行為不成立、無效、解除或撤銷，受託人移轉與委託人

所 謂 的信託行為不 成 立，係指 欠缺 信託的 成 立要 素 ，如委託人無行為
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能力 、 意思表示 有 瑕疪 ； 當 信託行為 違反 信託法第 5 條 的規定，其信託行
為無 效 ； 另 委託人的 債 權人若 認 為信託行為的 成 立 損害 其權 利 者，得依信

託法第 6 條的規定 繼 承人得依信託法第 法院 撤銷 信託行為。 63 條的規定 又 信託 隨 時 終止 信託。以不動產 享 有
聲請
益全部由委託人
利
者，委託人或其
為信託財產的信託，
受託人，應使信託財產的不動產
給
原
回復
不動產若
，
應 將 信託財產的不動產 已移轉 登記 當 信託行為 登記 發生 委託人，該項信託財產的 不 成 立、無 效 、 解 除或 撤銷 狀 等原因， 故 受託
給
移轉
行為，自
回復
非屬實 質 所有權的 移轉 ， 故契 稅條例第 14 條之 1 第項第 5 款規定，以不動
產為信託財產者，因信託行為不 成 立、無 效 、 解 除或 撤銷 ，信託財產由受

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信託法第 5 條規定： 「信託行為，有左列各款情形之一者，無效： 1. 其目的違反強制或禁
止規定者。 2. 其目的違反公共秩序或善良風俗者。 3. 以進行訴願或訴訟為主要目的者。 4.
以依法不得受讓特定財產權之人為該財產權之受益人者。」