Page 327 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

附錄 315

第 869 條 (不可分性 (二)－債權分割)
以抵押權擔保之債權，如經分割或讓與其一部者，其抵押權不因此而受影

響。
前項規定，於債務分割或承擔其一部時適用之。

第 870 條 (抵押權之從屬性)
抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保。

第 870-1 條 (抵押權次序之調整 (一) )
同一抵押物有多數抵押權者，抵押權人得以下列方法調整其可優先受償之

分配額。但他抵押權人之利益不受影響：
一、為特定抵押權人之利益，讓與其抵押權之次序。

二、為特定後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序。
三、為全體後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序。

前項抵押權次序之讓與或拋棄，非經登記，不生效力。並應於登記前，通
知債務人、抵押人及共同抵押人。

因第一項調整而受利益之抵押權人，亦得實行調整前次序在先之抵押權。
調整優先受償分配額時，其次序在先之抵押權所擔保之債權，如有第三人

之不動產為同一債權之擔保者，在因調整後增加負擔之限度內，以該不動
產為標的物之抵押權消滅。但經該第三人同意者，不在此限。

第 870-2 條 (抵押權次序之調整 (二) )
調整可優先受償分配額時，其次序在先之抵押權所擔保之債權有保證人

者，於因調整後所失優先受償之利益限度內，保證人免其責任。但經該保
證人同意調整者，不在此限。

第 871 條 (抵押權之保全 (一)－抵押物價值減少之防止)
抵押人之行為，足使抵押物之價值減少者，抵押權人得請求停止其行為。

如有急迫之情事，抵押權人得自為必要之保全處分。