Page 326 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

314 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

前項情形，抵押權人得請求占有該殘餘物或動產，並依質權之規定，行使
其權利。

第 863 條 (抵押權效力及於標的物之範圍 (二)－天然孳息)
抵押權之效力，及於抵押物扣押後自抵押物分離，而得由抵押人收取之天

然孳息。
第 864 條 (抵押權效力及於標的物之範圍 (三)－法定孳息)

抵押權之效力，及於抵押物扣押後抵押人就抵押物得收取之法定孳息。但
抵押權人，非以扣押抵押物之事情，通知應清償法定孳息之義務人，不得

與之對抗。
第 865 條 (抵押權之順位)

不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵押權者，其次序
依登記之先後定之。

第 866 條 (地上權或其他物權之設定)
不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使

用收益為目的之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。
前項情形，抵押權人實行抵押權受有影響者，法院得除去該權利或終止該

租賃關係後拍賣之。
不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，成立第一項以外之權利

者，準用前項之規定。
第 867 條 (抵押不動產之讓與及其效力)

不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而
受影響。

第 868 條 (不可分性 (一)－抵押物分割)
抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其

一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響。