Page 319 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第九章 不動產抵押權之實行暨強制執行有關問題 307

註 1：民法第 1148 條：

繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財
產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身

者，不在此限。
繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清
償責任。

民法第 1153 條：

繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負連
帶責任。

繼承人相互間對於被繼承人之債務，除法律另有規定或另有
約定外，按其應繼分比例負擔之。

註 2：最高法院 85 年台抗字第 206 號裁定要旨：

債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前
已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人

費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。又拍賣之
抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法院應囑託地政

機關辦理繼承登記後拍賣之，強制執行法第 11 條第 3 項及非訟
事件法第 71 條第 2 項分別定有明定。依此規定，抵押權人於抵

押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人
之繼承人已辦理繼承登記為必要。