Page 316 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

304 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

持公司業務繼續營運所發生之債務；(二) 進行重整程序所發生之
費用。在破產程序中，較抵押債權優先者為「財團費用」及「財
團債務」，但抵押權人 (Ａ銀行) 若行使別除權，則不受影響。

三、債務人聲請更生，對於抵押權人之權利並無影響；清算程序則類

似破產程序，抵押權人有「別除權」，故Ｂ銀行得以清算之管理
人為相對人聲請拍賣張三之不動產。

四、在清算程序中優先於清算債權者，有「財團費用」及「財團債
務」，其情況與破產相同，惟抵押權人 (Ｂ銀行) 若行使別除權，

亦不受影響。

某甲於民國 99 年間向銀行辦理房屋貸款，以不動產設定最高限
額抵押權為擔保，借款新台幣 (以下同) 1,000 萬元，未久因病死亡，

借款人未婚無子女，父母亦均亡故；另有兄弟三人為其繼承人，因某
甲之債務高達 2,000 萬元，銀行之借款餘額 900 萬元，房屋價值約

1,100 萬元，繼承人見債務多於遺產，故不願辦理繼承登記，亦不願
繳貸款，致借款逾期，但繼承人亦未拋棄繼承。