Page 307 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第九章 不動產抵押權之實行暨強制執行有關問題 295

人參與分配之權利，有欠公平。
三、不動產抵押權人兼信託受託人之適法性，並非毫無商榷之餘地，

因抵押權人須為自己之利益維護抵押物，而受託人必須依照委託
人之指示，為委託人之利益維護信託財產，顯有利益衝突之情

況，已違背信託之宗旨，且抵押權人若係為確保自己之債權而信
託，並無信託之真意，可能被認為是「通謀而虛偽之意思表示」

而無效，並有妨礙其他債權人權利之行使等問題。故諸多疑義，
仍期盼修法徹底解決。

註 1：信託法第 35 條：

受託人除有左列各款情形之一外，不得將信託財產轉為自有財

產，或於該信託財產上設定或取得權利：
一、經受益人書面同意，並依市價取得者。

二、由集中市場競價取得者。
三、有不得已事由經法院許可者。

前項規定，於受託人因繼承、合併或其他事由，概括承受信託財
產上之權利時，不適用之。於此情形，並準用第 14 條之規定。

受託人違反第 1 項之規定，使用或處分信託財產者，委託人、
受益人或其他受託人，除準用第 23 條規定外，並得請求將其所

得之利益歸於信託財產；於受託人有惡意者，應附加利息一併
歸入。

前項請求權，自委託人或受益人知悉之日起，2 年間不行使而
消滅。自事實發生時起逾 5 年者，亦同。