Page 250 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

238 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

某甲提供其 60 坪之土地設定第一順位普通抵押權予某乙，擔保
某甲對某乙之借款新台幣 (以下同) 600 萬元，借款期間 2 年，另又設

定第二順位抵押權予銀行。借款到期後，某甲無力清償，乃商請某丙
(無利害關係) 同意代為清償，但某丙僅願代償 300 萬元，並希望有第

一順位抵押權為擔保，另外 300 萬元則由甲乙二人協議延長借款期
限。

一、普通抵押權可否與債權分離而單獨讓與？普通抵押權可否部分讓與？

二、某丙如欲取得第一順抵押權應如何辦理？
三、若抵押權讓與丙後，某甲先清償對某乙之 300 萬元債務，該抵押

權產生何種變化？某甲可否要求某丙將抵押權標的物之範圍縮小
為 30 坪？

►民法第 295 條、第 296 條、第 297 條、第 312 條、第 860 條及
第 870 條。