Page 162 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

150 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

債務人甲將不動產設定抵押權予銀行之後，於該不動產上增建無

獨立樓梯或出入道路，非經過原建物內部無法與外界交通之違章建
物，嗣經債權人以確定之支付命令聲請對該不動產及違章建物強制執

行，法院以該違章建物為不具獨立性之附加建築物，依民法第 862 條
第 3 項之規定有抵押權效力，就該增建物所賣得價金優先分配予Ａ銀

行，普通債權人乙對於分配表聲明異議，認為該違章建物為抵押權設
定之後所建，應非抵押權效力所及。

不動產設定抵押權後所增加之從物或附加之建物，是否為抵押權效力
所及？

►民法第 68 條及第 862 條。