Page 254 - 強制執行法實務問題及案例解析

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顯 已影響應買人之應買意願，亦影響抵押物之價 值 及
抵押債權之受 償 ；而經抵押債權人聲請除去第三人之

占 有使用關係時，因其 性質 上與使用借貸 相類 ，若於
抵押權之價 值 有所 損害 時，依前開說明及 新 修正強制
執行法之 精神 ，執行法院非不得 加 以 排 除 占 有使用關

係並於拍賣條 系 爭 不動產之 占 有使用關係，應予 是 抵押債權人聲請除 准 許 。
件 訂拍定後點交，
去 相 對人於

審 查意見： 問題 ( 一 ) 採甲 說。

一、按強制執行法第 75 條第 4 項規定 ：「 應拍賣之 財 產有
動產及不動產者，執行法院得合 併 拍賣之。 」蓋 動產及

不動產合 併 拍賣係在 維 持各財 產原有相 互 依存之價值，
就執行當事人而 言 得提高拍賣價格，就拍定人而 言 可 使