Page 234 - 強制執行法實務問題及案例解析

228

賦 予一定 期限 辦理為當，準用 土 地法第 104 條第
2 項規定 劃 一於 接 受法院通 知 拍定價 格 後 10 日

內 聲明，始為 合 理。
( 三 ) 多數共 有人於收受拍定價 格 通 知 後 10 日內 聲明
優先購 買， 宜類推適 用強制執行法第 90 條以 抽

籤 決定之規定辦理，以 擇 定由何人 優先承購 。
( 四 ) 若 採乙
比例
加 計 算 之 困
共 有人應有部 說， 共 有人應有部 分複雜 ，除增 之 標 的，應依 各
分 計 算 應買
擾 外，若其
本次准
期 繳 款 ，則 中 部 分優先購 予 優先購 買權人事後又不願意如 買全部 無效 ，由 少數
共 有人決定 案件 之程序，並 連帶 影響其他已經繳
款 之 無辜優先購 買之 共 有人權益， 違背 執行 案件

決 標 明確原則。

審 查意見： 採乙 說。
研討 結果：
照 審 查意見通 過 。並請參照司法院民事 廳 96 年

6
8
買權
頁「 月 優先承 日印 行法院辦理民事執行實務參考手冊第 而 優先順位相 同時：如權利 288 性
競合
質相
分主
張
優先
買之。但部
等 按 同而未 比例共 能 定其 同 順 序，亦 無先 後之 分 者，則由其 權之 共
權利
承
有人如 棄 權，其 餘共 有人仍得就拍賣不動產之全部
共 同或 單獨優先承 買 ( 強 註 44) 。」