Page 238 - 強制執行法實務問題及案例解析

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人應負擔之 費 用時，為免 損害 債務人之權 益 ，即不應 繼
續拍賣其他不動產，是強制執行法第 96 條第 1 項規

定 ：「供 拍賣之 數 宗 不動產，其中一 宗 或 數 宗 之賣得價
金 已足 清 償 強制執行之債權額及債務人應負擔之 費 用
時，其他

債權額，包括強制執行之債權額及 部 分應停止拍賣。 」 所 稱 已足 許參與分 清 償 強制執行之 配 之債權
准
額。所 稱 停止拍賣， 指 不 予 拍定 ( 註一 ) 。 題示 情形， B
地及 C 地 既已 先行拍定，且其拍定價金 800 萬元 經 計 算
後， 已足 以 清 償 債務人 甲 對 丙 銀 行所負債務 600 萬元 及

應負擔 費 用時，執行法院自應依強制執行法第 96 條第
1 項規定停止 A 地之拍賣程序，不得續行。
二、 又 依 據 民法第 875 條之 1 之規定 ：「 為 同 一債權之擔

保，於 數 不動產上 設 定 抵押 權， 抵押 物 全部 或 部 分 同 時
拍賣時，拍賣之
時拍
先就 該抵押 物賣得價金受 抵押 物中有為債務人所有者， 償 。 」 有 認 為 數抵押 抵押 同 人應
物
賣時，為使債務人所有之
使第三人所有之
償 對債權人所負債務， 縱 抵押 物賣得之價金得以 抵押 物拍定價 優 先 清
金 已足 清 償 強制執行債權，法院仍應續行債務人所有 抵

押 物之拍賣程序，並於 數 宗 抵押 物均拍定後，依上開規
定意 旨製作 分 配表 。
惟民法第 875 條之 1 規定 旨 在規 範數 宗 抵押 物 同 時
拍賣， 已 拍定之 抵押 物如有分 屬 債務人及第三人時，債

權人於分 配「 所賣得之價金 」 時，應就債務人所有之 抵