Page 243 - 強制執行法實務問題及案例解析
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負 責 人與法人間之 密切 關係， 是擔保 物 提 供人之
不動產經法院拍定後，未 必 希望 債務人 本 身 之不
動產亦 遭 拍定。 況 不動產於強制執行程序拍賣，
債務人全 無議 價 空 間， 徵諸 經 驗 法則，強制執行
程序之拍賣所得 常較市 價為 低 ， 是擔保 物 提 供人
果有 向 債務人求 償 之 需 要 ，亦得於強制執行程序
外與債務人
利用同一強制執行程序
滿 足 其求 償 協商 自 覓 買 主 ，以求賣得 較 高之價金 續 行拍
無
，亦
肯
( 四 ) 賣之 定說之結論， 必要 。 僅 得避免 擔保 物 提 供人對債務人
求 償 之 繁瑣 ，因 B 不動產 業 已 先 拍定而 無從回
復 ， 故 不 能 阻 止 擔保 物 提 供人因拍賣而 喪 失 抵押
物所有權，則 單 純基 於避免求 償 繁瑣 之考 量 ，不
應 優 於強制執行法第 96 條第 1 項 超額 執行 禁 止
之立法目的。
乙 說： 肯 定說。
)
一
數
(
按
分
權，抵押物之全部或部 為同一債權之 擔保 ，於 同時拍賣時，拍賣之抵 不動產上設定抵押
押物有為債務人所有者，抵押權人應
1
物賣得之價金受 償 。民法第 875 條之 先 就該抵押 定有明
文。又上開條文所謂「同時拍賣」，應係指 共 同
抵押權人聲請就二以上抵押物同時拍賣而 言 。依
