Page 65 - 中國大陸銀行業監理及相關法規

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劃 撥 地因為是向政 府無 償借 用 的 性 質 ，所以， 拍 賣 劃 撥 地的 使 用權 所
得 的 價 款 ，在 依 法 繳 納 相當於 批 租 地應 繳 納 的 土 地 使 用權 出 讓 金的 款額

後， 抵押 權 人 才 有 優 先 受償 權 。

（三）質押

《 擔 保法》中所規 範 的 質押 ，包括 動 產 質押 與 權利 質押 。

動 產 質押 是 指 債 務人 或第 三人 將 其 動 產 移交債 權 人 占 有， 將 該 動 產作
為 債 權 的 擔 保。 債 務人 不 履 行 債 務時， 債 權 人有 權 依 照 本法規定以 該 動 產

折 價或 以 拍 賣 、 變 賣該 動 產的 價 款優 先 受償 。
權利 質押 的 標 的 物 包括 如下 ：

1. 匯 票 、 支 票 、本 票 、 債 券、 存款 單 、 倉 單 及提 單 ；
2. 依 法可以 轉 讓 的 股份 、 股 票；

3. 依 法可以 轉 讓 的商 標 專 用權 ，專 利權 、 著 作 權 中的 財 產 權 ；
4. 依 法可以 質押 的其 他 權利 。

以 匯 票 、 支 票 、本 票 、 債 券、 存款 單 、 倉 單 及提 單 出 質 者 ，應當在 合

同 約 定的期 限 內， 將權利 憑 證 交 付 質 權 人。 質押合 同自 權利 憑 證 交 付 之 日

起 生 效 。

（四）留置

留置
人
按
權
指
債
稱
權
人有
權
本法規定
照
依
債
產， 《 擔 保法》中所 不 按 照 合 同 約 定的期 ，是 限 履 行 債 務的， 照 合 同 約 定 占 有 債 務人的 動
債
務人
留置該 財 產，以 該 財 產 折 價或 以 拍 賣 、 變 賣該 財 產的 價 款優 先 受償 。
因保管 合 同、 運 輸合 同、加工承 攬 合 同發生的 債 權 ， 債 務人 不 履 行 債
務 者 ， 債 權 人有 留置 權 。 留置 擔 保的 範圍 包括主 債 權 及 利 息 、 違 約 金、 損
害 賠 償 金， 留置 物 保管 費 用和 實現 留置 權 的 費 用 。