Page 274 - 中國大陸銀行業監理及相關法規

266

限 和條 件投 資開發、利用 土 地的， 土 地 使 用權不 得 出 租 。
第二十九條 土 地 使 用權出 租 ，出 租 人與承 租 人應當 簽訂 租賃合 同。 租賃

合 同不 得違 背 國家法 律 、法規和 土 地 使 用權出 讓 合 同的規
定。

第三十條 土 地 使 用權出 租 後，出 租 人 必 須繼續 履行 土 地 使 用權的出 讓 合
同。

第三十一條 土 地 使 用權和地 上 建 築 物 、其他 附 著 物 出 租 ，出 租 人應當依
照規定辦理 登記 。

第五章 土地使用權抵押

第三十二條 土 地 使 用權可以 抵押 。
第三十三條 土 地 使 用權 抵押 時 ，其地 上 建 築 物 、其他 附 著 物 隨 之 抵押 。

地 上 建 築 物 、其他 附 著 物 抵押 時 ，其 使 用範 圍內 的 土 地 使 用
權 隨 之 抵押 。

第三十四條 土 地 使 用權 抵押 ， 抵押 人與 抵押 權人應當 簽訂抵押 合 同。 抵
押 合 同不 得違 背 國家法 律 、法規和 土 地 使 用權出 讓 合 同的規

定。

使
土
第三十五條

履行債務
或者
到
期
同期間
散
抵押
合
人
抵押
第三十六條 辦理 地 抵押登記 用權和地 未能 。 上 建 築 物 、其他 在 附 著 物 抵押 ，應當 宣 告解 按 照規定 、 破
產 的， 抵押 權人有權依照國家法 律 、法規和 抵押 合 同的規定
處 分 抵押 財產 。 因 處 分 抵押 財產而取得 土 地 使 用權和地 上 建
築 物 、其他 附 著 物 所有權的，應當依照規定辦理 過戶 登記 。
第三十七條 處 分 抵押 財產 所 得 ， 抵押 權人有 優先 受 償 權。