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第二章 土地使用權出讓

第八條 土 地 使 用權出 讓 是指國家以 土 地所有 者 的 身份 將 土 地 使 用權在一
定年 限內 讓 與 土 地 使 用 者 ，並由 土 地 使 用 者 向國家支付 土 地 使 用

權出 讓 金的行為。

土 地 使 用權出 讓 應當 簽訂 出 讓 合 同。
第九條 土 地 使 用權的出 讓 ，由市、 縣 人民政府負責，有計 劃 、有 步驟 地
進行。

第十條 土 地 使 用權出 讓 的地 塊 、用 途 、年 限 和其他條 件 ，由市、 縣 人民

政府 土 地管理部門會同 城 市規 劃 和建設管理部門、 房 產 管理部門
共同 擬 定方案， 按 照國務院規定的批准 許 可權批准後，由 土 地管
理部門實施。

第十一條 土 地 使 用權出 讓 合 同應當 按 照 平等 、 自願 、有 償 的 原則 ，由

市、 縣 人民政府 土 地管理部門 ( 以下 簡 稱 出 讓 方 ) 與 土 地 使 用 者
簽訂 。
第十二條 土 地 使 用權出 讓 最高 年 限按 下列用 途 確定：

（一） 居住 用地七十年；

（二）工業用地五十年；
（三）

旅遊
商 業、

、 娛樂
（四） 教育 、 科技 、 文 化、 用地四十年； 衛 生 、體 育 用地五十年；
（五） 綜 合或者 其他用地五十年。
第十三條 土 地 使 用權出 讓 可以 採 取 下列方式：
（一）協 議 ；

（二） 招 標；
（三） 拍 賣 。

（四）依照前款規定方式出 讓 土 地 使 用權的具體程式和 步驟 ，