Page 52 - 金融才子談理財

38 金融才子談理財

買 法 拍 屋時，要具備 專 業的 技能 與 知識 ，對於不動

產的 專 業法 律 、點 交 、不點 交 的東 西 、 被 占 用的東 西怎

麼
屋時所產生的
專
業
交 驅趕 、 談 判 的 費 用、屋 等，都需要透過法 況 的 損 失 ，還有 律 事 後 自己負責 知識 去
的
問題
排 除，這些 排 除都要 付 出代 價。 這些都要事先 衡 量，所
謂 你得到的結果 跟 成本的 支 出，都是在做法 拍 屋時，要
特 別注意 的，如果沒有具備這些專業知 識 ，我 勸 你 別
碰 。如果 真 的要 碰 ，很 簡單 ，你要把法 拍 屋所產生的風
險先 算進 去，換句話說，外面市場在 賣 100 元的時 候，你

的法
元來買，而不是追到一
拍屋當然要用
可能有一些不可 控制 70 的風險 與成 本在裡面。 樣，因為 你

不動產八字訣：「地段、環境、收益、價格」

一般來 講 ，投資房地產的獲利 穩 定， 安全 性、市場

性比較好，是 優 先 選擇 。 我們常 喜歡 從 不動產的八 字
訣：「

隨
買
動性很好，
代表流 地段、環 境 、收益、價格 時可以 賣 ，也就是 」 來 談 不動產，地段好 進來 得 多， 賣
出 去 得少 。環 境 很好地段很 糟 ，大 既 沒有人會 買 ，如果
地段好、環
具
多， 你 的房價就會高， 境 好， 代表 賣出 流 動性與市場性，追逐的人 並 不
的獲利性也會比較好，
會有 賣不出去的 窘境。