Page 32 - 金融才子談理財

18 金融才子談理財

投資不動產因為是一種大金
，所以除了不
動產的特性外，對不動產的市場性也要 額 的 交易 能夠 掌握 。例

如，這個地方不動產的價格到 底 合 不 合理？ 它的環 境 、
地段對不對 ？ 生 活機能 好不好 ？ 它的市場是屬於 買 方市

場 ？ 還是 賣 方市場 ？假設 是 賣 方市場要 怎 麼 賣？ 賣方強
勢，代表買方追逐這個價格；反之，如果是買方市場，

代表它的供量過多、 買 方 強 勢 ，就會變成在等 賣 方 跌 到
接。所以，對於投資不動產而
出
承
一個價格再
言，假如市場的分 由買 方 析錯 來 誤，你的投資會 完全 虧本。

可愛的房地產

房地產非常可愛，可愛到你被套牢都不知道！ 在不

動產的市場 風險 裡面， 你 要 能考慮 到它的 量 、產品、環
等，
境
；
反
是不好的 及生 活機能 話 ，大家對不動產的投資就會 假設 它的生 活機能 不好， 怯 步 整 個市場也 之 ，地
段、環 境 好的 話 ，不動產投資就會有很多人去追逐。所
以 在不動產市場分析裡面，不管它的收益價格或環境地
段都是投資房地產最先決的基本要件，要能夠深入研
究，才能在投資不動產上獲利。